Главная
Знаете ли вы о том, что можно приобрести в ипотеку не только квартиру, но еще и участок земли. У такого вида сделки есть свои индивидуальные особенности. С ними необходимо обязательно ознакомиться, чтобы оформление ипотеки не вызвало сложностей и проблем.
Какие участки вы можете приобрести в ипотеку
Можно купить в ипотеку некоторые земельные участки. Среди них можно выделить:
• участок, где вы выстроите жилой дом для индивидуального пользования;
• территорию, где можно выстроить сезонный дом для временного проживания;
• участок, который будет использоваться для личного хозяйства подсобного типа.
Если следовать законодательству, купить в ипотеку те участки земли, которые были исключены из оборота, не удастся. Это запрещено, так что для таких целей придется пользоваться личными финансовыми средствами.
Требования от банковских учреждений для земельных участков
Участок земли, который вы желаете получить в кредит, должен соответствовать таким важным требованиям:
• на территории не должно быть запрещено возведение сооружений;
• участок земли должен обязательно пройти процедуру межевания, чтобы его границы стали четкими;
• неподалеку от участка должны находиться разнообразные инженерные сети для обеспечения комфортных условий проживания на объекте;
• территория не должна находиться рядом со свалками и не должна входить в зону, где природа охраняется.
Если участок соответствует всем вышеописанным требованиям, вы можете легко приобрести его в ипотеку по ссылке. В большинстве случаев банки быстро оформляют кредит, так что вскоре вам удастся справиться с основными задачами.
Особенности оформления ипотеки на участок земли
Сам процесс похож на оформление ипотеки на квартиру или же прочий объект недвижимости. Вам необходимо обратиться в банк. Его сотрудники подскажут, какие документы нужны для получения кредита. Обычно это такой пакет бумаг:
• справка о том, что на участке нет ни одного строительного объекта;
• документ, который подтвердит, что человек является законным владельцем территории;
• кадастровый план участка земли, составленный специализированной компанией;
• отчет от того человека, которым была проведена оценка.
Собрав эти документы и прочие бумаги, если они потребуются, вы приходите в банковское учреждение и заполняете заявку на получение кредита. Ее рассматривают и выносят вердикт. Если он положительный, то вам тут же выдадут деньги, и вы купите участок земли.
В каких ситуациях банк может отказать в оформлении ипотеки
Банковские учреждения могут отказать в кредитовании в некоторых случаях. Среди них можно выделить:
• у заемщика плохая платежеспособность, у него на содержании есть иждивенцы, которым он оплачивает жизнь;
• у заемщика есть штрафы и кредиты в других компаниях, которые еще не закрыты;
• земельный участок не соответствует тем требованиям, которые прописаны в законодательстве;
• у человека есть проблемы, связанные с кредитной историей.
Теперь вы знаете правила получения ипотеки на участок земли. Следуйте им, чтобы приобрести территорию на максимально выгодных условиях.