Главная
Аренда жилья – одна из самых популярных услуг, связанных с недвижимостью. В каждом городе доступны десятки и сотни объявлений по съему жилья, отличающиеся районом, количеством комнат, качеством ремонта, стоимостью и другими условиями. В зависимости от необходимости можно снять квартиру на сутки или на более длительный срок – на несколько месяцев или даже на год. При этом очень важно проводить все операции через проверенное агентство недвижимости и стараться не иметь дел напрямую с физическими лицами – дело в том, что в этой востребованной сфере есть множество мошенников, пытающихся всеми способами обмануть квартиросъемщиков и заполучить их деньги.
Недобросовестные арендодатели очень изобретательны, поэтому подвох может скрываться даже тем, где его совсем не ждешь. Порой на их удочку попадаются даже опытные съемщики, получая плохой вариант жилья по завышенной цене, а то и вовсе оставаясь без финансов. Именно поэтому, чтобы снять квартиру правильно и безопасно, ее поиск следует доверить опытным риэлторам – профессиональное агентство недвижимости имеет собственную, наработанную за долгие годы базу квартир с безупречной репутацией собственников, а значит, в таком случае риск нарваться на мошенников равен нулю.
Занимаясь поиском квартиры в аренду самостоятельно, а не через агентство, очень велик риск стать жертвой обмана в виде сдачи чужого жилья не собственниками с последующим расторжением сделки, или в форме намеренно неправильных формулировок в договоре. Чтобы обеспечить максимальную безопасность съема жилья, рекомендуется доверить поиск подходящей жилплощади специалисту, а также не стесняться уточнять и переспрашивать интересующие детали. Приходя на осмотр понравившегося варианта, следует тщательно сопоставить реальную картину с фотографиями. Также не стоит гоняться за подозрительно дешевыми предложениями – это так называемый «бесплатный сыр в мышеловке».
Важно понимать, что безопасная аренда квартиры может быть возможной только с обязательным подписанием договора. Не стоит верить людям на слово и отдавать деньги за съем жилья без расписок, не убедившись в том, что арендодатель является реальным собственником помещения. В договоре должны быть максимально прописаны все права и обязанности сторон, а также условия расторжения сделки. Снимая квартиру через агентство недвижимости, можно быть уверенным в том, что текст договора тщательно проверяется юристом, а значит, квартиросъемщик полностью защищен – еще один отличный повод, чтобы обратиться к риэлторам.
Чтобы снять однокомнатную квартиру в Минске правильно и не пожалеть о сделанном выборе, необходимо заранее определиться со своими требованиями к арендному жилью, выделив среди них наиболее важные и первостепенные – количество комнат, этаж, район, стоимость арендной платы, техническое и косметическое состояние помещений, наличие развитой инфраструктуры. Самостоятельно найти подходящий вариант, полностью удовлетворяющий всем перечисленным требованиям, очень сложно, поэтому рекомендуется сразу доверить эту задачу профессионалам. При осмотре квартиры обратите внимание на состояние сантехники, мебели, бытовых приборов, кухонной плиты. Также рекомендуется узнать как можно больше о соседях – некоторые из них могут быть конфликтными – об этом лучше знать заранее.
Перед тем, как подписывать договор и оплачивать деньги за съем, особенно когда арендная плата берется за несколько месяцев вперед, следует проверить документы на жилье и паспорт арендодателя - это поможет убедиться в том, что он является собственником и имеет право сдавать помещение в аренду, или раскрыть обман. Наличие договора является надежной защитой от попадания в такие неприятные ситуации, как внезапное одностороннее повышение стоимости аренды, обвинение в порче имущества или неожиданное выселение. Лучше доверить проверку правильности составления арендного договора риэлтору – специалисты агентства недвижимости имеют большой опыт, поэтому сразу же обнаружат обман или нестыковки.