Покупка новой квартиры или дома — важное событие, которое сопровождается значительными расходами. В том числе на ремонт и отделку жилья. Хорошая новость для владельцев новостроек — при выполнении определённых условий можно оформить налоговый вычет за расходы, связанные с ремонтом и отделкой квартиры.
Что такое налоговый вычет за ремонт в новостройке?
Налоговый вычет — это часть суммы, потраченной на определённые цели, которая возвращается из бюджета в виде уменьшения налоговой базы по НДФЛ (подоходному налогу). В случае ремонта в новостройке, вы можете вернуть часть затрат, связанных с отделочными работами, приобретением материалов или выполнением работ по улучшению жилого помещения.
Обратите внимание, что налоговый вычет за ремонт возможен только при условии, что эти расходы связаны с вашей собственностью и оформлены правильно. Важно учитывать, что в налоговом законодательстве есть ограничения по суммам и срокам подачи заявления.
Когда и за что можно получить вычет?
Стандартно, налоговый вычет можно получить за следующие расходы:
Покупку жилья (квартиры, дома);
Оплату ремонта и отделочных работ в новостройке;
Приобретение отделочных материалов, инструментов и оборудования для ремонта.
Для новостройки важно, чтобы ремонт проводился после государственной регистрации права собственности на объект недвижимости.
Что нужно учитывать при оформлении вычета за ремонт?
Основной нюанс — расходы должны быть документально подтверждены. Кроме того, необходимо, чтобы ремонт выполнялся за ваш счёт, а не за счёт застройщика или третьих лиц, если только вы не можете подтвердить, что расходы связаны именно с вашей собственностью.
Также, важно помнить, что вы можете оформить вычет только за те расходы, которые оплачены в налоговом периоде, не превышающие установленный лимит (13% от суммы затрат, максимум 260 тысяч рублей).
Какие документы нужны для получения налогового вычета за ремонт?
Для оформления налогового вычета за ремонт в новостройке подготовьте следующий пакет документов:
Заявление на возврат налога (форма 3-НДФЛ) — подается в налоговую инспекцию по месту жительства в течение трёх лет со дня окончания налогового периода, в котором были произведены расходы.
Декларация 3-НДФЛ — заполняется по установленной форме с указанием всех расходов, подтверждённых документально.
Договоры на ремонт — если есть договоры с подрядчиками или ремонтными бригадами.
Кассовые и платежные документы, подтверждающие оплату расходов:
Квитанции, чеки, платежные поручения, банковские выписки с указанием суммы и получателя.
Акты выполненных работ или оказанных услуг — если есть, подтверждающие факт проведения ремонта.
Документы, подтверждающие право собственности на недвижимость:
Свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
Технический паспорт или выписка из ЕГРН — подтверждающие, что ремонт выполнен именно в вашей собственности.
Платёжные документы на приобретённые материалы — если расходы связаны с покупкой отделочных материалов.
Обратите внимание, что все документы должны быть оригиналами или их копиями, заверенными у нотариуса, если необходимо.
Как оформить налоговый вычет?
Процесс получения вычета включает несколько шагов:
Собрать все необходимые документы.
Заполнить декларацию 3-НДФЛ, указав в ней сумму расходов по ремонту.
Подать декларацию и документы в налоговую инспекцию лично, через портал госуслуг или через налогового представителя.
Получить решение о возврате налога. После проверки документов вам могут выплатить сумму налога на указанный в заявлении банковский счёт.
Особенности и советы
Расходы на ремонт нужно подтверждать документально. Чем более полная документация, тем выше шансы на успешное получение вычета.
Вычет можно оформить только за те расходы, которые были оплачены в течение трёхлетнего срока с момента окончания налогового периода.
Максимальная сумма для возврата — 260 тысяч рублей, что соответствует 13% от 2 миллионов рублей.
Если расходы превышают лимит, остаток можно оформить в последующие годы, пока не исчерпаете лимит.
В случае с новостройкой важно подтвердить право собственности и факт проведения ремонта именно в вашей квартире.
Заключение
Получение налогового вычета за ремонт в новостройке — выгодная возможность снизить налоговую нагрузку и вернуть часть затрат. Главное — внимательно подготовить документы, подтвердить расходы и своевременно подать декларацию. Следуя этим рекомендациям, вы сможете легально и без лишних хлопот оформить возврат налога и снизить свои расходы на обновление жилья.
Главная