Приёмка квартиры в новостройке — важный этап, который требует внимательности и тщательной подготовки. Эта процедура позволяет выявить возможные дефекты и недочёты, чтобы в дальнейшем избежать лишних расходов и разочарований.
Внешний вид и фасад
Трещины и сколы на фасаде, оконных и дверных проёмах.
Неравномерность окраски, пятна, разводы.
Повреждения отделочных материалов, облицовки.
Окна и двери
Проверить работу всех окон: открытие, закрытие, запирание.
Отсутствие сквозняков и зазоров.
Герметичность и качество установки.
Двери: правильная установка, отсутствие заеданий, исправная ручка и замок.
Проверить наличие и исправность уплотнителей.
Электроснабжение
Проверка работоспособности всех розеток и выключателей.
Наличие заземления и исправность электропроводки.
Проверка наличия и исправности автоматов и щитка.
Водопровод и сантехника
Проверка работы всех кранов, душевых, ванной.
Отсутствие протечек и подтеков.
Проверка давления воды.
Проверка работы водосчётчиков и их правильной установки.
https://delovteste.ru/Отсутствие запаха канализации.
Отопление и вентиляция
Проверка работы радиаторов и системы отопления.
Отсутствие течей и шумов.
Работа вентиляционных клапанов.
Проверка работы систем вентиляции и кондиционирования (если есть).
Полы и потолки
Отсутствие трещин, сколов, вздутий.
Проверка ровности и уровня пола.
Проверка потолков на наличие пятен, трещин, подтёков.
Стены и отделка
Проверка ровности штукатурки, покраски, обоев.
Отсутствие трещин, пузырей и отслаивания отделочных материалов.
Инженерные системы
Проверка работы системы электроснабжения.
Проверка отопления, вентиляции и кондиционирования.
Проверка системы водоснабжения и канализации.
Общие зоны и входная группа
Проверка наличия и исправности домофона, системы видеонаблюдения.
Проверка дверных замков, подъездных дверей, лифтов.
Условия освещения и безопасности.
Документация и акт приёмки
Проверить наличие всех необходимых документов, паспортов, сертификатов.
Внести все обнаруженные дефекты в акт приёмки.
Зафиксировать сроки устранения замечаний.
Общие рекомендации:
Осмотрите квартиру при дневном освещении — свет помогает заметить мелкие дефекты.
Не спешите — уделите время каждой комнате.
Не стесняйтесь привлекать специалиста или строительного эксперта.
Все выявленные дефекты фиксируйте в акте и требуйте их устранения в оговорённые сроки.
Проведение тщательной приёмки квартиры поможет избежать будущих проблем и сделает ваш новый дом по-настоящему комфортным и безопасным. Помните, что ваша внимательность — залог успешного приобретения жилья и спокойствия в будущем.
Главная