Главная
Важным условием для обеспечения безопасной эксплуатации строительных объектов является прохождение строительно-технической экспертизы зданий и сооружений. Это комплексная процедура, состоящая из целого ряда исследований, направленных на выявление явных и скрытых дефектов, способных спровоцировать потерю несущей способности, обрушение и другие аварийные ситуации.
Заказать техническую экспертизу зданий и сооружений можно при любом этапе использования объекта – для этого необходимо обратиться в организацию, имеющую соответствующий допуск. Все требуемые расчеты, замеры и их анализ выполняются с применением специального оборудования, обеспечивающего безошибочность результатов. Услуга может понадобиться в рамках проведения целого ряда мероприятий:
• реконструкция или перепланировка здания;
• капитальный ремонт строения;
• оценка последствий стихии и аварийных ситуаций;
• наступление страховых случаев;
• плановое техническое обследование;
• оценка перед сделкой с недвижимостью.
Результатом успешного прохождения технической экспертизы зданий и сооружений является официальное заключение эксперта – это серьезный документ, имеющий юридическую силу, содержащий в себе информацию о выполненном комплексе обследований. Такая документация является основой для последующих действий с объектом, может использоваться в судебных разбирательствах.
Выполнить экспертизу может только квалифицированный эксперт с допуском, дающим право на проведение подобного рода исследований. Обратившись за помощью к профессионалам https://melwood.ru/stroitelnaya-ekspertiza/ekspertiza-tehnicheskogo-sostoyaniya-zdaniy.html, можно получить независимую экспертную оценку строительных конструкций, с объективными данными об их техническом состоянии. Это позволит минимизировать риски, связанные с эксплуатацией, перепланировкой, ремонтом, реконструкцией здания.
Во время проведения технической экспертизы зданий и сооружений осуществляется тщательное изучение всех важных составляющих объекта, включая грунт, несущие стены и перекрытия, лестницы и колонны, балконы и другие элементы с функциональной нагрузкой. При необходимости ведется проверка имеющихся в строении коммуникаций и инженерных систем – отопления и водопровода, канализации и газового снабжения, вентиляции и электропроводки, мусоропровода и связи.
Снос или ремонт, перепланировка или реконструкция, продажа или обмен, аренда или приобретение, а также некоторые другие действия в отношении строений, требуют выполнения соответствующих исследований. Услуги экспертизы зданий и сооружений позволяют получить объективную картину о техническом состоянии объекта, необходимой для его корректной оценки и предотвращения возможных проблем, связанных с угрозами деформаций, разрушений, аварийных ситуаций. Исследование ведется в несколько этапов:
• Изучение грунта, фундамента, несущих конструкций на предмет целостности, прочности и способности выдерживать эксплуатационные нагрузки.
• Исследование текущего состояния инженерных коммуникаций, сбор информации об уровне их аварийности и износа, о необходимости и целесообразности дополнительных капиталовложений.
• Анализ надежности объекта – как отдельных элементов, так и всей конструкции в общем, подсчет потенциальных рисков частичного и полного разрушения.
• Оценка негативных последствий, к которым способны привести обнаруженные дефекты, предложение конкретных мер по их нейтрализации.
• Составление и выдача экспертного заключения, содержащего в своем составе информацию о состоянии объекта и о возможных путях решений выявленных проблем.
Характер и масштабы технической экспертизы зданий и сооружений варьируются в зависимости от особенностей объекта и поставленных заказчиком задач. Например, если планируется построить дополнительный этаж или обустроить эксплуатируемую мансарду, изучается несущая способность фундаментного основания и стен, а при оценке здания после стихийного бедствия или пожара дается заключение о возможности его эксплуатации. Все экспертные работы проводятся с соблюдением требований и норм законодательства.