Главная
Далеко не все вносят изменения в планировку согласованно. При этом незаконная перепланировка квартиры может стать причиной наложения штрафов или даже выселения, а также делает невозможной или очень затруднительной продажу жилья. Поэтому сегодня все большее количество собственников задается вопросом: можно ли ее узаконить и как это сделать.
Узаконивание перепланировки квартиры – стандартная процедура. Бывают изменения, такие как частичный снос несущей стены, удаление межкомнатных перегородок, расширение дверных проемов и другие работы, затрагивающие конструкцию жилого дома. Если они были выполнены без согласования, придется обращаться в суд. Перед этим рекомендуется позвонить в проектную мастерскую Pereplan one. Специалисты выедут на место, проведут осмотр, разработают дальнейший план действий, помогут с подготовкой бумаг.
Для узаконивания перепланировки квартиры требуется документальное подтверждение безопасности внесенных изменений для несущей способности конструкции дома. Если есть угроза жизни и здоровью людей, узаконить квартирную перепланировку не выйдет. Вместо того чтобы собирать масштабный пакет документов самостоятельно, гораздо разумнее воспользоваться помощью профессионалов, имеющих большой опыт в разработке проектов планировки, с соблюдением установленных норм СНиП.
Что нужно для узаконивания перепланировки квартиры? Нужно быть готовым, что понадобится обращаться в суд. Оформление изменений начинается с того, что на место выезжает специалист, для подробного осмотра и консультаций. Также придется вызвать сотрудника БТИ – он составит технический паспорт жилья, в котором отразит два состояния квартиры: исходное и текущее. После того, как работники проектного бюро помогут со сбором документов на перепланировку, составленный пакет бумаг отправляется в градостроительный департамент. В него входят:
• заявление на квартирную перепланировку;
• техпаспорт на жилое помещение;
• документы, подтверждающие право собственности;
• согласие всех собственников, заверенное у нотариуса.
Затем понадобится узаконить планировку через суд. Если во время самовольной перепланировки без согласования были нарушены СНиП, требования противопожарной безопасности, затронута вентиляция, одобрить внесенные изменения не получится. Поэтому перед тем, как предпринимать какие-либо шаги, необходимо обратиться в проектное бюро за консультацией. Специалисты выедут на место и дадут оценку, возможно ли сохранение изменений в текущем виде. Если проектировщик выяснит, что узаконивание перепланировки в нынешнем состоянии невозможно, понадобится внести исправления и только после этого обращаться в суд.