Что лучше – квартира или частный дом?

Изучая рынок жилья, многие задумываются, что лучше брать – дом или квартиру? Одни мечтают о тишине, живописном виде на хвойный лес или озеро. Другие ценят городской комфорт и «умные» технологии. Расскажем о плюсах и минусах двух вариантов.

Что лучше – загородный дом или квартира?

Сравните два формата жилья по ключевым параметрам.

• Предпочтения и образ жизни. Частный дом подходит для ценителей спокойствия и уединения. Квартира – для тех, кто предпочитает городской ритм и не устает от мегаполиса. Перепланировка квартиры сделает жилье комфортным, так вы можете сделать изолированные комнаты для каждого члена семьи.


• Формат работы. Если вы работаете в сельской местности – ветеринаром или агрономом – загородный дом станет отличным вариантом. Квартиры подходят для тех, чья работа связана с частыми поездками или привязана к офису – юрист, медицинский представитель, курьер.


• Возможность обустроить, отремонтировать жилье. Подумайте, как хорошо вы разбираетесь в инженерных коммуникациях, строительных работах. Если вы готовы сделать это сами или нанять мастеров, выбирайте загородный дом. Специалисты компании PROEKTMINSK оказывают услуги проектирования зданий и сооружений. Если вы не готовы заниматься ремонтом, менять электропроводку и другие коммуникации, лучше выбрать квартиру.


• Транспортная доступность. Выбирая, что лучше взять – дом или квартиру, сравните расстояния. Если у вас есть автомобиль или до города регулярно ходят пригородные электрички, автобусы, жизнь в частном доме будет удобной. В противном случае лучше купить квартиру ближе к месту работы и объектам инфраструктуры.

Что лучше взять – квартиру или дом?

Что лучше купить – дом или квартиру? Это зависит от цели финансовых вложений: проживание на длительной основе, инвестиции, сезонный отдых. Для разных задач подойдут разные объекты:

• для длительного проживания в черте города лучше взять квартиру, при этом выбрать объект лучше рядом с вашим местом работы или учебы;


• для семьи с несколькими детьми подходит загородный дом с просторным участком (закажите строительный проект, чтобы создать комфортные условия для каждого жильца);


• для инвестиций выбирайте квартиры в городах-миллионниках, туристических зонах – их можно сдать посуточно, выгодно продать после роста цен на рынке недвижимости;


• для длительной аренды можно выбрать квартиру или частный дом, при этом учитывайте, что в квартирах нужно реже делать ремонт, они проще в обслуживании;


• для проживания в теплый сезон – небольшой дачный дом в экологически чистом месте – недорогой вариант, но там нет отопления, часто не проведен газ.

Многие покупают недвижимость, чтобы защитить накопления от инфляции. В условиях неопределенной экономической обстановке другие финансовые инструменты становятся рискованными. Что лучше покупать – дом или квартиру? В таком случае учитывайте ликвидность недвижимости, местоположение, расходы на содержание и ремонт. Так, дом вдали от города станет прекрасным местом для отдыха, но сдать в аренду его будет сложно. Квартиру в центре города выгодно сдавать в посуточную или длительную аренду, но для ее покупки нужно иметь большой стартовый капитал.

Что лучше построить – дом или квартиру?

У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Приведем плюсы загородного дома:

• собственный огороженный участок, возможность организовать пространство по своему усмотрению;


• независимость от служб ЖКХ;


• чистый воздух и близость к природе;


• не нужно искать место на парковке.

Минусы – удаленность от инфраструктуры, сложное обслуживание, необходимость платить земельный налог.

У квартиры есть свои достоинства:

• близость инфраструктуры – поликлиник, кафе, банкоматов, торговых центров;


• безопасность;


• высокая скорость интернета;


• обслуживание лежит на управляющей компании;


• легко сдать в аренду.

Недостатки – высокая стоимость, шум от соседей и сложности в перепланировке. Близость к дороге снижает комфорт жильцов, к тому же после работы придется искать место на парковке.

При выборе, что лучше – квартира или частный дом – нужно учитывать все плюсы и минусы, оценить свой образ жизни и бюджет, готовность к регулярному обслуживанию, ремонтным работам.