Главная
Стоимость квартиры в новостройке зависит не только от ее площади, типа жилья или этапа строительства, но и от вида отделки, с которой она сдается. Застройщики предлагают три варианта: черновые, предчистовые и чистовые отделочные работы. Поэтому нужно знать, в чем отличие предчистовой от чистовой отделки.
Черновая
В этом случае можно получить квартиру с залитой черновой стяжкой пола, смонтированной системой отопления, разведенными трубами горячей и холодной воды и канализации, подведенными электросиловыми линиями (без розеток и выключателей), установленной входной дверью и стенами, выровненными «вчерновую». Преимуществами этого варианта считается:
• Собственный дизайн. Можно сделать ремонт по собственному вкусу и с использованием любых материалов.
• Экономия времени на ремонт. Владельцу не придется демонтировать лишние элементы и тратить время на черновые работы.
• Минимальные затраты. Квартиры с подобной отделкой обычно самые дешевые.
• Однако нужно иметь в виду, что в подобной ситуации владельцу придется:
• Самостоятельно выполнять запланированные ремонтные работы. Это потребует значительных затрат сил, времени и средств.
• Покупать все необходимые материалы.
• Искать и нанимать бригаду ремонтников.
Предчистовая
Если владельца смущают минусы предыдущего варианта, ему необходима предчистовая или чистовая отделка квартиры. Предчистовые отделочные работы — компромиссный вариант. В такой ситуации в квартире уже будут:
• Межкомнатные перегородки.
• Стяжка напольного покрытия.
• Оштукатуренные и прошпатлеванные стены.
• Разведенная электрика.
• Установлены оконные конструкции.
• Остеклен балкон.
• Смонтирована система отопления.
• Разведена сантехника.
После такого ремонта в квартиру можно въехать с минимумом мебели. Владельцу останется только сделать косметический ремонт (поклеить обои, покрасить стены, положить пол) и расставить мебель. Поэтому можно сэкономить время и силы, не выполняя черновые работы. Стоимость ремонта будет ниже, чем при черновой отделке.
Чистовая
Чистовая отделка White Box — это самый дорогой, но и самый комфортный вариант. В этом случае владелец получает квартиру, в которой уже все готово к заезду:
• Покрыт пол.
• Покрыты стены (обои, покраска).
• Покрыт потолок (натяжной, покраска).
• Установлены розетки, выключатели и приборы освещения.
• Подключена плита.
• Установлены межкомнатные и входные дверные конструкции.
• Монтированы сантехнические приборы (унитаз, ванна, раковина).
• В высотных домах есть лифт.
Если выделять преимущества подобной отделки, то необходимо остановиться на таких моментах:
• Не требуется дополнительных вложений. Можно сразу завезти мебель и начать обживать квартиру
• Все коммуникационные системы проведены, подключены и готовы к работе.
• Собственнику квартиры не нужно тратить силы на ремонт.
• Отделка «под ключ» предполагает, что помимо перечисленного выше, в квартире будут:
• обои на стенах;
• натяжной потолок;
• плитка на полу;
• межкомнатные двери из МДФ;
• сантехника от известных брендов;
• плитка в ванной.
У разных застройщиков работы по отделке могут отличаться. Например, ознакомиться с работами по отделке ЖК "Фиолент" можно на официальном сайте, но так далеко не у всех. Поэтому при заключении договора, необходимо внимательно изучить его и уточнить, какие работы входят в интересующую категорию отделки.
LVD Development — это компания, которая предлагает квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Мы используем высококачественные материалы и работаем с опытными бригадами ремонтников.