Главная
В строительстве не бывает мелочей. Каждое изменение нормативов влияет на проектирование, контроль и документы. Во втором полугодии 2025 года вступает в силу сразу несколько новых стандартов и правил. Меняются требования к документации, безопасности, отделке, размещению объектов и не только. Всё это важно учитывать как проектировщикам, так и застройщикам. На сайте https://www.a-sstroy.ru/article/558-izmeneniya-v-stroitelnoy-otrasli-vo-vtorom-polugodii-2025-goda можно узнать больше информации по этой теме.
Что меняется в нормативной документации и технических стандартах?
С 1 октября 2025 года ГОСТ Р 70108-2025 заменяет предыдущий. Теперь исполнительная документация станет полностью электронной. Чётко прописаны этапы и структура электронных форм. Это упрощает контроль и делает процесс прозрачнее.
Ранее нормы стройконтроля и исполнительной документации были в СП 48.13330.2019. Теперь они вынесены в отдельный СП 543.1325800.2024. В старом документе остались только организационные аспекты.
С 13 апреля действует СП 555.1325800.2025. Он наводит порядок в нормативной системе. Все документы теперь объединены общими принципами. Учитывается и параметрическое нормирование. Это значит, что проектировщики смогут выбирать подходящие решения без жёстких ограничений.
Есть изменения и для вузовских зданий. СП 278.1325800.2024 вводит новые требования к размещению корпусов, инженерным системам, планировке и внутренней среде.
С 26 января 2025 года появился СП по защите зданий от беспилотников. Документ регулирует, как проектировать ограждающие конструкции. Правда, дроны с земли, воды и воздуха он пока не учитывает.
А вот ГОСТ 21.513-2024, который начал действовать с июня, регулирует антикоррозионную и огнезащиту. Он пришёл на смену стандарту 1983 года. Это касается всей проектной документации по защитным работам.
Список других важных изменений:
• появились нормы для комбинированных каркасов из дерева, бетона и металла;
• уточнили правила разработки инженерно-геологических карт;
• обновили ГОСТы для геологических выработок;
• приняли стандарт по размещению линий связи вдоль дорог;
• расширили нормы проектирования велоинфраструктуры и СИМ.
Каждое из этих нововведений усиливает требования к безопасности, качеству и точности проектирования.
Как реформы повлияли на застройщиков и правила строительства?
Изменения в законах и стандартах коснулись и практической стороны стройки. С 1 января 2025 года вступили в силу поправки к долевому строительству. Застройщики получили право разрабатывать свои стандарты отделки. Главное условие — они не могут быть хуже норм Минстроя.
Федеральный закон № 482-ФЗ закрепил и другие послабления. Например, если дом строится без разрешения или госэкспертизы, рабочую документацию можно не оформлять вовсе. Это касается как новых объектов, так и реконструкции.
С 1 марта можно использовать рекомендованную форму договора подряда с эскроу-счетами. Это упрощает отношения между заказчиком и подрядчиком. Деньги теперь перечисляются только после выполнения обязательств. Такая схема даёт больше защиты обеим сторонам.
Свидетельства независимой оценки квалификации теперь действуют не пять, а три года. Это касается всех специалистов: от проектировщиков до изыскателей. Пересдача станет регулярнее, но это позволит точнее оценивать уровень подготовки.
С апреля 2025 года Минстрой получил дополнительные полномочия. Он теперь может утверждать образовательные программы и устанавливать требования к отделке. Ранее эти вопросы регулировались на местах или через внутренние регламенты компаний.
Есть и серьёзные меры для тех, кто нарушает правила пожарной безопасности при проектировании. С апреля штрафуют за такие нарушения — от 20 до 100 тысяч рублей. А за повторные случаи предусмотрена даже дисквалификация на несколько лет.
Не остались в стороне и планировочные вопросы. В 2025 году разрешено вносить изменения в документацию по планировке территории без дополнительных согласований. Это помогает быстрее запускать важные объекты.
С сентября вступают в силу новые правила по консервации зданий. Они будут действовать шесть лет. В регионах вводятся новые нормативы по парковкам и озеленению. Все эти меры делают стройку более управляемой и безопасной.