Быстровозводимые торговые здания: разумный выбор для бизнеса

Быстрый темп торговли диктует свои правила. Здесь важны не только товар и спрос, но и то, где именно этот товар будет продаваться. Не каждый предприниматель готов тратить месяцы и миллионы на капитальное строительство. Потому на первый план выходят быстровозводимые торговые здания – лёгкие, быстрые, недорогие. Они стали привычным решением для магазинов, складов, кафе и даже мини-рынков.

Почему быстровозводимые здания выгодны для торговли?

Торговля – это про скорость. Быстрота запуска, оборачиваемость средств, минимум вложений на старте. Быстровозводимые здания (БВЗ) в этом плане попадают точно в цель. Конструкция проста: металлический каркас, сэндвич-панели или профлист в качестве стен и крыши. Но за этой простотой скрывается ряд реальных плюсов:

• монтаж возможен в любую погоду и сезон;

• здания можно поставить почти в любом месте;

• от проекта до запуска - от 30 до 45 дней;

• проект может быть типовой или уникальный;

• материалы безопасные, а конструкции - надёжные;

• можно обойтись без капитального фундамента.

Серьёзно. Если объект небольшой, то и фундамент не нужен. А это сразу снимает часть затрат и бюрократии.



Особенно востребованы БВЗ в формате пунктов выдачи, временных маркетов, небольших супермаркетов в спальных районах. Владельцы не хотят ждать полгода, чтобы просто начать торговать. А здесь – быстрое решение, которое окупается ещё до окончания аналогичного кирпичного строительства.

Как устроены здания и что можно в них разместить?

Основа – металлический каркас. К нему крепятся ограждающие элементы: чаще всего это сэндвич-панели. Лёгкие, прочные, с хорошей теплоизоляцией. Плюс – не требуют сложной отделки. Это экономит время и деньги.

По факту внутри можно организовать что угодно:

• торговые залы и точки продаж;

• офисные и кассовые зоны;

• склады и подсобки;

• зоны приёма и обработки заказов;

• помещения с нужной температурой хранения.

Некоторые проекты комбинируют всё сразу. Особенно это актуально для торговых павильонов, где есть и выставка товара, и склад, и место для персонала. Причём всё это – в одном объёме, без лишних перегородок или громоздких решений.



Такая гибкость – ещё один плюс. Объект можно сделать больше, шире, добавить навес, крышу, витрины, антивандальные двери. А можно взять готовое решение – и сэкономить ещё больше времени на проектировании.

Почему документация для БВЗ проще?

Из-за конструктивных особенностей такие здания легче получать с точки зрения согласований. Во-первых, они часто не требуют полноценного фундамента. Во-вторых, они относятся к малоэтажным постройкам со сниженной нагрузкой на грунт. Это снижает требования по обследованию участка и по оформлению разрешений.

Плюс – экологичность и безопасность материалов. Металлоконструкции и сэндвич-панели проходят сертификацию и соответствуют техрегламентам. Это значит, что здание уже на старте соответствует нормам, а не «дотягивается» к ним, как бывает с самоделками.

Это особенно удобно для:

• доставки и логистики (пункты выдачи и сортировки);

• сезонной торговли и маркетов;

• предприятий с быстрым стартом – франшиз, мобильных кафе и сетевых магазинов.

Сделать всё «под ключ» за 30 дней – не абстрактный срок, а реальный график. Есть десятки подрядчиков, у которых это поставлено на поток.

Что нужно учесть до старта проекта?

Быстрый старт – не значит хаотичный. Всё равно нужно понимать, что строить, для кого и где. Потому важно продумать:

• назначение здания – магазин, склад, кафе или комбинированный вариант;

• требуемые условия хранения – температура, влажность;

• предполагаемую нагрузку – люди, оборудование, товары;

• площадку установки – рельеф, доступ, подвод коммуникаций;

• возможность изменений в будущем – расширение, перенос, переоборудование.

И на этом этапе иногда всплывают детали. Например, типовой проект подходит не всегда. Тогда лучше потратить немного времени на адаптацию или индивидуальное решение.



Ошибки в проектировании оборачиваются лишними переделками. А это теряет и время, и деньги. Потому грамотное ТЗ на старте – половина успеха.

Когда БВЗ точно не подойдут?

Есть ситуации, когда лучше всё-таки выбрать капитальное строительство. Например:

• если здание планируется выше двух этажей;

• если предполагается большая проходимость и интенсивные нагрузки;

• если на объекте требуются особые строительные нормы – например, для медицинских учреждений.

БВЗ – это быстро, удобно и недорого. Но не для всего. Хотя в торговле таких ограничений немного. И чаще всего они касаются либо масштаба, либо специфики деятельности.