Главная
При покупке квартиры в кредит выгодное страхование становится важной частью сделки. Иногда без него банк просто не даст ипотеку. В других случаях это способ сэкономить на процентной ставке. Но даже если страховка не обязательна, многие выбирают её добровольно. Потому что дом — это не просто крыша над головой. Это вложение и безопасность на годы вперёд.
Чтобы понять, зачем страхование дома действительно нужно, стоит разобрать, какие именно риски можно покрыть. И какие выгоды получит человек, если оформит полис правильно.
Какие виды страхования дома при ипотеке бывают и зачем они нужны
При оформлении ипотеки банк чаще всего требует застраховать жильё. Это называется страхование залогового имущества. Если с квартирой что-то случится, например, пожар или затопление, страховая выплатит компенсацию. И заемщик не останется с долгом и разрушенной недвижимостью. Такая защита обязательна для всех, кто берет ипотеку.
Кроме неё есть ещё несколько полезных вариантов. Все они дополняют базовую защиту и могут быть оформлены по желанию. Вот какие есть:
• страхование жизни и здоровья. Помогает, если заемщик потеряет трудоспособность или умрет;
• страхование титула. Защищает право собственности при юридических ошибках или мошенничестве;
• страхование от потери работы. Помогает временно покрывать ипотеку при увольнении.
Каждый полис можно оформить отдельно. А можно объединить всё в один комплексный договор. Если выбрать сразу несколько видов защиты, банк может снизить процент. Это может сэкономить десятки тысяч рублей за весь срок кредита. Хотя сам заемщик решает, оформлять дополнительные полисы или нет.
Как выгодно оформить страхование дома и не переплатить
Чтобы не потратить лишнего, стоит подойти к выбору страховки дома внимательно. Не нужно брать первый предложенный банком вариант. Лучше изучить предложения нескольких компаний. Часто в банке ставка выше, чем у независимых страховщиков. При этом можно получить ту же самую защиту, но дешевле.
Перед подписанием договора важно всё прочитать. В том числе список рисков, лимиты выплат и условия прекращения действия полиса. Иногда в договоре есть ограничения, которые могут повлиять на получение компенсации. Например, страхование от пожара может не действовать при самовольной перепланировке. Такие нюансы нужно выяснять заранее.
Отдельное внимание стоит уделить страхованию жизни. Его часто навязывают как обязательное. На самом деле, банк не вправе настаивать. Но если оформить его добровольно, есть шанс получить снижение ставки. И даже если этого не произойдет, такой полис может спасти семью от долгов, если случится несчастье.
Страхование титула — тоже важный пункт. Особенно если речь идёт о вторичном жилье. Бывают случаи, когда бывшие владельцы через суд добиваются отмены сделки. Или выясняется, что квартира продана незаконно. В этих ситуациях страховая компания компенсирует потерю права собственности. Это может спасти покупателя от потери денег и жилья.
И наконец, защита от потери работы может стать хорошей подстраховкой. Особенно для тех, кто работает по найму и не уверен в стабильности. В случае увольнения страховая будет платить ипотеку несколько месяцев. Это поможет выиграть время, найти новую работу и не испортить кредитную историю.