Главная
Планировать дом с нуля — задача серьёзная. Тут мало просто выбрать участок. Нужно понять, каким будет сам дом для круглогодичного проживания под ключ в Челябинске. Какая планировка подойдёт, из чего строить и что включить в проект. Ведь если не подумать всё заранее, потом сложно что-то изменить.
Как начинается строительство дома: проект, материалы и договор
Первый шаг — проект. Без него даже не начнётся стройка. Проект создаётся вместе с заказчиком. В этом этапе важно учесть каждую мелочь:
• выбирается точное место дома на участке;
• определяется стиль постройки и её размеры;
• обсуждается количество этажей и их высота;
• уточняется площадь всех помещений;
• фиксируются конструктивные решения и материалы стен;
• выбираются варианты внутреннего обустройства и инженерных систем.
После утверждения задания подписывается договор. С этого момента работа идёт по плану. Сначала проектируют. Затем начинают копать под фундамент и закладывают основу. Потом поднимают коробку здания.
Когда коробка готова, можно переходить к отделке и обустройству. Заказчику предлагают сразу продумать и интерьер, и ландшафт вокруг дома. При желании всё это делает одна команда. Результат — полностью готовый к жизни дом.
Из чего складывается стоимость дома и какой фундамент подойдёт
Цена зависит от многих вещей. В первую очередь — от материалов. Каркасный дом, кирпичный или из газобетона — у каждого свой подход. Следующий пункт — площадь и этажность. Один этаж или два? Есть ли подвал или мансарда? Всё это влияет на итоговую сумму.
Немалую роль играет тип крыши. Сложная форма и редкие материалы делают крышу дороже. Сюда же добавляются инженерные системы: отопление, электрика, канализация, водоснабжение. Чем сложнее проект, тем выше расходы.
Фундамент — это отдельная тема. Его нельзя рассчитать заранее без анализа грунта. Вот какие типы применяют чаще всего:
• свайно-винтовой — для каркасных и лёгких деревянных домов;
• свайно-забивной — тоже под каркасные и деревянные, но зависит от почвы;
• УШП (утеплённая шведская плита) — чаще используют при строительстве домов из газобетона;
• ленточный — подходит почти под все варианты, если почва позволяет;
• свайно-ростверковый — применяют при сложных грунтах и нестандартных проектах.
Работы по фундаменту в стоимость комплектации не входят. Это связано с тем, что для разных типов грунта нужна разная глубина и форма основания.
Некоторые заказчики предпочитают начинать стройку зимой. У этого подхода есть плюсы. Например, материалы стоят дешевле, чем летом. Деревянные дома вообще лучше собирать из зимнего леса. А каменные можно строить в холод, если использовать специальные смеси.
Пять лет — такой срок гарантии дают на все работы. Материалы тоже идут с гарантиями. Некоторые производители даже оформляют бессрочную. То есть дом будет стоять надёжно долгие годы.