Как взять кредит под залог комнаты в общежитии: пошаговая инструкция

Залоговые ссуды позволяют собственникам квадратных метров быстро решить финансовые проблемы – банки охотно одобряют заявки с обеспечением даже на крупную сумму: риски непогашения минимальны. Заемщики могут взять кредит под залог комнаты в общежитии, квартиры, частного дома, апартаментов; ключевое требование – имущество должно быть ликвидным.

Кредитование под залог комнаты – в чем плюсы и минусы?

Кредитование с залогом доступно владельцам комнаты при условии, что собственность выделена в натуре (не является совместной). Ссуды с обеспечением отличаются рядом плюсов:

• ставки ниже, чем по необеспеченным займам;

• можно запросить крупную сумму;

• выше вероятность одобрения;

• оформление доступно без подтверждения дохода.

Недостатки – долгое получение займа, необходимость оценки объекта и регистрации залога: расходы придется нести заемщику. Также при неуплате банк обратит взыскание на недвижимость.

Что нужно для получения кредита с обеспечением комнатой?

Оформить потребительский кредит с залогом комнаты в общежитии несложно – потенциальному заемщику нужно пройти ряд этапов:

1. Выберите банк для обращения и направьте заявку на рассмотрение.

2. Подготовьте необходимые документы, обязательно – на недвижимость (собственником может являться не только заемщик, но и иное лицо).

3. Проведите оценку объекта – специалиста пригласит кредитная организация.

4. Заключите и зарегистрируйте сделку.

5. Получите деньги в банке после регистрации обременения на комнату.

Размер ссуды составляет до 80% стоимости жилья по результатам проведенной независимой оценки. Требования к помещению зависят от выбранной финансовой организации.

Как банки проверяют заемщика и недвижимость?

Одобрение заявки с залоговым объектом занимает до нескольких рабочих дней – банк проводит тщательную проверку и клиента, и недвижимости:

• убеждается, что заемщик указал в анкете достоверные данные;

• проверяет платежеспособность и трудоустройство;

• оценивает правоустанавливающие документы на квартиру;

• делает запрос в бюро кредитных историй и ФССП;

• проверяет клиента на предмет мошенничества и банкротства.

Для подбора наиболее лояльного банка с низкими процентными ставками воспользуйтесь порталом Mainfin.ru – это финансовый маркетплейс, где собраны все кредитные предложения, работает калькулятор ежемесячного платежа, доступна подача онлайн-заявки. Рекомендуется сравнить разные продукты для поиска лучшего кредита, проверить соответствие установленным требованиям и четко понимать, что сможете исполнять обязательства – по залоговым кредитам просрочки приводят к реализации обеспечения.