Главная
Один из наиболее востребованных типов кадастровых работ – межевание – представляет собой комплекс мероприятий, задачей которых является определение, уточнение, восстановление границ территории земельного участка, а также их официальное закрепление на местности. Услуга межевания земельного участка стоимость которой является доступной, позволяет выяснить реальные границы землевладения, а также его форму и площадь.
Когда необходимо межевание
Почему так важна фиксация границ участка специалистом? Процедура может быть полезна по целому ряду причин, например, для разрешения территориальных споров при возникновении конфликтов с соседями, а также при планах на строительство дачи или загородного дома. Вот лишь несколько основных ситуаций, когда могут понадобиться услуги межевания земли:
• Объединение нескольких примыкающих участков в одно целое землевладение.
• Разделение крупной территории на несколько объектов поменьше.
• Официальное узаконивание границ имеющейся в собственности земли.
• Уточнение формы и размеров территории по причине разногласий с соседом.
• Восстановление старых границ, не отмеченных в плане садового товарищества.
• Получение ипотеки на покупку земельного участка или строительство жилища.
• Купля или продажа, обмен или дарение недвижимости.
Кто занимается межеванием участка? Это специфичный вид деятельности, требующий профильного образования и соответствующих полномочий – услуги оказывает кадастровый инженер. Согласно действующим законам, процедура является добровольной.
Как проводится межевание
Работы по межеванию участка земли выполняются в кратчайшие сроки после обращения к специалистам и осуществляются в несколько последовательных этапов:
• Подготовка необходимого пакета бумаг. Клиент собирает следующие документы – копию паспорта владельца, свидетельство с подтверждением права собственности, а также предоставляет нотариальную доверенность – в случае, если интересы собственника представляет другой человек, не являющийся непосредственным хозяином землевладения.
• Заключение договора на межевание. Самостоятельное определение границ на местности недопустимо – этим занимается только специально обученный и уполномоченный на данный вид деятельности кадастровый инженер – только он имеет опыт и оборудование, обеспечивающие правильность проведения всех нужных измерений и расчетов.
• Проведение работ. Процедура состоит из нескольких операций. Специалист компании, с которой подписан договор подряда, собирает и анализирует данные о земельном участке и примыкающих к нему территориях, подготавливает проект межевания, выполняет полевые работы на местности, определяет границы территории и согласует их с соседями. Затем он выявляет координаты установки межевых знаков и осуществляет геодезическую съемку, рассчитывает площадь землевладения, после чего создает его подробный чертеж.
Конечным результатом такой деятельности является официальный межевой план, необходимый для уточнения границ или постановки нового земельного участка на кадастровый учет. Он предоставляется в электронной форме, но может быть выполнен и на бумаге, если такое условие оговорено в тексте договора подряда. Бумажная копия документа считается действительной при наличии подписи и печати кадастрового инженера. В завершение работ, документация подается в государственный реестр.