Главная
Важнейшим этапом любого строительства является проектирование. На этой стадии составляются чертежи и проводятся необходимые расчеты, с соблюдением действующих технологических и законодательных нормативов. Конечно, можно попробовать возвести коттедж без рабочей документации – но в подавляющем большинстве случаев такая практика заканчивается плачевно, а редкие исключения лишь подтверждают правило.
Зачем нужен проект дома
Основной целью проектирования коттеджа является определение ключевых параметров будущего сооружения. Взаимодействуя с заказчиком, профессионал составляет пакет документов, необходимых для успешного строительства. В нем указываются этажность и высота потолков, количество и конфигурация помещений, стилистические и архитектурные особенности здания, габариты и расположение комнат. Без проекта невозможно заключить договор с подрядчиком. Вот основные доводы в пользу того, что проектирование действительно необходимо:
• Клиент получает возможность реализовать все свои предпочтения и пожелания.
• Проектные документы позволяют получить разрешение на строительство.
• Без соответствующих бумаг не выйдет согласовать объект с надзорными органами.
• Заказчик полностью контролирует все этапы процесса возведения дома.
• Предотвращаются возможные ошибки и неграмотные технические решения.
• Появляется возможность получения разрешений на подключение инженерных систем.
• Без проекта не получится сдать коттедж в эксплуатацию и получить его паспорт.
• Документы необходимы для регистрации и страхования недвижимости.
Тщательно составленный специалистом проект загородного дома при строительстве обеспечивает точный расчет затрат на покупку материалов и оплату труда рабочих. Готовая документация содержит необходимые сметы, которые можно сопоставить с имеющимся бюджетом, использовать для оптимизации и предотвращения непредвиденных трат. Наличие согласованного проекта защищает будущего владельца жилья от возрастания стоимости и сроков строительства, а также исключает недочеты в планировке.
Этапы проектирования дома
Разработкой проектной документации на загородный дом, дачу или любой другой строящийся объект занимается опытный специалист. Вся работа проводится в несколько этапов:
• Архитектурная часть. Определяется общий вид строения, выбираются его планировка и размеры, обговариваются особенности внешнего вида здания. Создается компьютерная трехмерная модель с визуализацией конечного результата, при необходимости вносятся изменения.
• Конструктивная часть. Выполняются расчеты основных элементов постройки – стен, перекрытий, фундамента, крыши, оконных и дверных проемов, лестниц, межкомнатных перегородок и перемычек. Результатом этого этапа является создание набора чертежей.
• Дизайн-проект. Решаются все вопросы, связанные с внешним и внутренним обликом здания. Подбираются цвет фасада и кровли, материалы для внутренней и внешней отделки, необходимый стиль интерьера, окружающие постройки и малые архитектурные формы.
Заказ услуг проектирования более чем оправдан, несмотря на дополнительные траты, ведь от него зависит минимум 50% успешности строительства. И напротив, возведение постройки без проведения точных предварительных расчетов – это неоправданный риск, исправление которого на стадии непосредственных работ невозможно или предполагает солидные финансовые потери. Трещины в фундаменте и стенах, проблемы с коммуникациями, протекающая крыша – все это можно предотвратить, если вызывать специалиста и заранее составить грамотный проект.